Inserendo i dati contrattuali di un mutuo quali spese si possono considerare?

Ai fini del calcolo del TAEG del mutuo, si ritiene corretto inserire quali spese iniziali collegate alla erogazione del finanziamento tutte le seguenti voci:

• spese di istruttoria (importo fortettario indicato nel contratto di mutuo);
• commissioni incasso rata (importo sommato alla rata periodica);
• spese di gestione pratica (importo addebitato annualmente);
• spese di perizia tecnica immobiliare (pagate di norma prima della stipula);
• spese assicurative per polizza incendio e scoppio a tutela immobile ipotecato (polizza obbligatoria) e per polizza vita a copertura rimborso del debito residuo (polizza facoltativa);
• imposta sostitutiva (0,25% o 2% del capitale erogato) NO